【ANABA物件調査】中目黒で一人暮らしについて、エリア別家賃相場で確認

## 中目黒×一人暮らしについて

はじめまして。世田谷・目黒・渋谷エリアの賃貸事情をお届けする「ANABA物件調査」ライターのヨウヘイです。

私は現役の不動産賃貸経営者（大家）であり、宅地建物取引士として日々街のリアルな動向を追っています。

将来はこの中目黒の街で、カウンター越しにお互いにボトルを酌み交わせるような「スナック兼不動産屋」をオープンしたいという夢を抱いています。
だからこそ、表面的な情報ではなく、等身大で誠実な街の姿をお伝えすることをお約束します。

家賃の経済的なバランスに悩みやすい一人暮らしだからこそ、中目黒のポテンシャルを広く使いこなすルートを提案させてください。

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## 現地住民の宅建士が教える、中目黒の「実感しているエリア特性」

中目黒駅周辺は、アクセスする方向によって街の表情や落ち着きが大きく異なります。
ここでは、お部屋探しの軸となる4つのエリアについて、実際の所属町名と駅からの正確な距離データをもとに解説します。

【恵比寿方面エリア】

• 目黒区上目黒１丁目（中目黒駅まで 194m / 恵比寿駅まで 965m / 祐天寺駅まで 1,213m）
• 目黒区中目黒１丁目（中目黒駅まで 273m / 恵比寿駅まで 807m / 祐天寺駅まで 1,191m）
• 渋谷区恵比寿南３丁目（中目黒駅まで 589m / 恵比寿駅まで 441m / 目黒駅まで 1,557m）
• 渋谷区恵比寿西１丁目（中目黒駅まで 700m / 恵比寿駅まで 394m / 祐天寺駅まで 1,727m）
• 渋谷区猿楽町（中目黒駅まで 736m / 恵比寿駅まで 846m / 池尻大橋駅まで 1,612m）
• 目黒区中目黒２丁目（中目黒駅まで 737m / 恵比寿駅まで 782m / 目黒駅まで 1,149m）
• 渋谷区鉢山町（中目黒駅まで 777m / 恵比寿駅まで 1,191m / 池尻大橋駅まで 1,265m）
• 渋谷区恵比寿西２丁目（中目黒駅まで 857m / 恵比寿駅まで 514m / 祐天寺駅まで 1,902m）
• 渋谷区恵比寿南２丁目（中目黒駅まで 870m / 恵比寿駅まで 352m / 目黒駅まで 1,252m）
• 渋谷区恵比寿南１丁目（中目黒駅まで 963m / 恵比寿駅まで 132m / 目黒駅まで 1,395m）

このエリアは、中目黒の利便性を享受しつつ、おしゃれなセレクトショップや飲食店が並ぶ代官山・恵比寿方面へシームレスに繋がる洗練された特徴があります。

駅近くの目黒区上目黒1丁目は194mと抜群 of 抜群の近さであり、渋谷区恵比寿南3丁目（589m）や恵比寿西1丁目（700m）まで進むと、恵比寿駅も日常の徒歩圏内になるという贅沢な選択肢となります。

【池尻大橋方面エリア】

• 目黒区青葉台１丁目（中目黒駅まで 501m / 池尻大橋駅まで 1,186m / 恵比寿駅まで 1,209m）
• 目黒区東山１丁目（中目黒駅まで 701m / 池尻大橋駅まで 863m / 祐天寺駅まで 1,006m）
• 目黒区青葉台２丁目（中目黒駅まで 846m / 池尻大橋駅まで 919m / 恵比寿駅まで 1,497m）
• 目黒区東山２丁目（中目黒駅まで 1,055m / 池尻大橋駅まで 555m / 祐天寺駅まで 1,408m）
• 目黒区青葉台３丁目（中目黒駅まで 1,093m / 池尻大橋駅まで 698m / 祐天寺駅まで 1,643m）
• 目黒区青葉台４丁目（中目黒駅まで 1,320m / 池尻大橋駅まで 654m / 祐天寺駅まで 1,842m）
• 目黒区東山３丁目（中目黒駅まで 1,369m / 池尻大橋駅まで 202m / 祐天寺駅まで 1,458m）

目黒川の桜並木沿いから広がるエリアであり、高台に位置する青葉台や、落ち着いた住宅街が広がる東山で構成されています。

目黒区青葉台1丁目（501m）や東山1丁目（701m）は駅前の賑わいから一歩奥に入った心地よい距離感です。
さらに奥の東山3丁目（1,369m）まで行くと、東急田園都市線の池尻大橋駅まで202mとなり、2駅を賢く使い分けられる暮らしの歩みが実現します。

【目黒駅方面エリア】

• 目黒区目黒２丁目（中目黒駅まで 1,277m / 目黒駅まで 702m / 恵比寿駅まで 1,264m）
• 目黒区目黒３丁目（中目黒駅まで 1,330m / 目黒駅まで 886m / 祐天寺駅まで 1,375m）
• 目黒区目黒１丁目（中目黒駅まで 1,434m / 目黒駅まで 466m / 恵比寿駅まで 1,221m）
• 目黒区下目黒４丁目（中目黒駅まで 1,680m / 目黒駅まで 1,025m / 恵比寿駅まで 1,842m）
• 目黒区下目黒２丁目（中目黒駅まで 1,814m / 目黒駅まで 750m / 恵比寿駅まで 1,514m）
• 目黒区下目黒１丁目（中目黒駅まで 1,843m / 目黒駅まで 288m / 恵比寿駅まで 1,326m）
• 目黒区下目黒５丁目（中目黒駅まで 1,846m / 目黒駅まで 1,295m / 祐天寺駅まで 1,497m）
• 目黒区下目黒３丁目（中目黒駅まで 1,902m / 目黒駅まで 860m / 祐天寺駅まで 1,804m）

山手通り沿いや目黒川の下流方面に位置する、非常に落ち着いた邸宅地・住宅街エリアです。

中目黒駅からは1km以上離れますが、目黒区目黒1丁目（中目黒駅から1,434m）はJR山手線の目黒駅まで 466m と非常に近く、通勤や移動の性能が大きく向上します。
静かな住環境と抜群の交通網を両立させたい方に適したエリアです。

【祐天寺方面エリア】

• 目黒区上目黒２丁目（中目黒駅まで 369m / 祐天寺駅まで 710m / 恵比寿駅まで 1,286m）
• 目黒区上目黒３丁目（中目黒駅まで 432m / 祐天寺駅まで 786m / 池尻大橋駅まで 1,212m）
• 目黒区中目黒３丁目（中目黒駅まで 538m / 祐天寺駅まで 889m / 恵比寿駅まで 1,152m）
• 目黒区祐天寺１丁目（中目黒駅まで 814m / 祐天寺駅まで 232m / 池尻大橋駅まで 1,577m）
• 目黒区上目黒４丁目（中目黒駅まで 846m / 祐天寺駅まで 443m / 池尻大橋駅まで 1,230m）
• 目黒区中目黒４丁目（中目黒駅まで 872m / 祐天寺駅まで 1,082m / 目黒駅まで 1,174m）
• 目黒区中目黒５丁目（中目黒駅まで 891m / 祐天寺駅まで 631m / 恵比寿駅まで 1,576m）
• 目黒区祐天寺２丁目（中目黒駅まで 1,018m / 祐天寺駅まで 181m / 池尻大橋駅まで 1,802m）
• 目黒区上目黒５丁目（中目黒駅まで 1,026m / 祐天寺駅まで 653m / 池尻大橋駅まで 1,007m）
• 目黒区目黒４丁目（中目黒駅まで 1,254m / 祐天寺駅まで 1,068m / 目黒駅まで 1,234m）
• 目黒区下目黒６丁目（中目黒駅まで 1,851m / 祐天寺駅まで 1,305m / 目黒駅まで 1,621m）

東急東横線の隣駅である祐天寺へと続くエリアで、商店街の温かみと閑静な住宅街が融合しています。

上目黒2丁目（369m）や上目黒3丁目（432m）は駅裏の閑静なエリアとして人気が高く、目黒区祐天寺1丁目（814m）まで進むと、祐天寺駅まで 232m という至近距離になります。
どこかホッとするローカルな個人経営店やカフェを日常使いできる特徴があります。

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## 現役大家が太鼓判！中目黒の圧倒的に推せるポイント

中目黒での一人暮らしは、「家賃のバランスが取りにくいのでは」という不安を抱かれがちですが、大家の視点から見ると、これほど「暮らしの投資効率」が高い街はありません。

東京メトロ日比谷線の始発駅（一部）であるため座って六本木や銀座へ通勤できる交通利便性、そして東急東横線で渋谷や横浜へ直結する足回りの良さは唯一無二です。

オンの時間はスマートに働き、オフの時間は目黒川沿いを散策しながらカルチャーに触れる。
この生活動線そのものが、日々のモチベーションを高める確かな資産になります。

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## 中目黒のエリア別「家賃相場」情報の比較

中目黒駅周辺の家賃動向をエリア別に分かりやすく整理しました。
一人暮らしで最も需要の高い「1K/1DK」および「1LDK」を中心に、周囲の相場状況を比較検討してみましょう。

※上記は周辺の成約事例から算出した目安の金額です。提供される住宅の設備性能や築年数によりグラデーションがあります。

恵比寿方面は利便性の高さからしっかりとした水準であり、目黒駅方面や祐天寺方面へシフトすることで、同じ予算でもより専有面積の広いお部屋に出会えるチャンスが広がります。

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## 少し視点を変えて、街を広く使いこなす「駅徒歩16分からの賢い選択肢」

前述の通り、私自身も駅から1km以上（徒歩16分以上）離れた場所で家族と暮らしています。
「駅の目の前」にこだわると選択肢は狭まりますが、少し視野を広げるだけで、中目黒という街の使いこなし方は劇的に変わります。

例えば、目黒区下目黒4丁目（駅徒歩21分・約1,680m）や、目黒区下目黒6丁目（駅徒歩23分・約1,851m）といったエリア。

駅からは距離がありますが、この付近は東急バスの路線網が非常に発達しており、中目黒駅や目黒駅、渋谷駅行きのバスが数分おきに運行されています。
雨の日の移動も想像以上にスムーズです。

駅遠だからこそ、豊かな緑や静寂、そして手頃で性能の良い物件という賢い選択肢が手に入ります。